W naszych czasach wyzwanie, jakim jest zmiana klimatu, wysunęło się na pierwszy plan, powodując szereg konsekwencji, w szczególności ekstremalne zjawiska pogodowe, które zakłócają życie naszych społeczności i infrastruktury. W miarę jak te katastrofy klimatyczne stają się coraz częstsze i poważniejsze, staje się jasne, że ich żniwo wykracza poza widoczne szkody i pociąga za sobą znaczne konsekwencje finansowe.

Rosnące szkody fizyczne i pieniężne

Na całym świecie wzrosła liczba katastrof związanych ze zmianą klimatu, takich jak huragany, pożary, powodzie i tornada. Dane ujawniają niepokojącą tendencję o zwiększonej częstotliwości i dotkliwości, a społeczności i ekosystemy stoją przed ogromnymi wyzwaniami. Konsekwencją tego są szkody majątkowe i znaczne straty ekonomiczne.

W miarę jak zmiany klimatyczne zmieniają zasady panujące na naszej planecie, ich wpływ jest odczuwalny w naszych domach i zmienia kształt rynku mieszkaniowego poprzez skutki ekstremalnych zjawisk pogodowych. Huragany w USA, zwłaszcza Harvey i Katrina, są silnymi symbolami tego wpływu. Wyznaczyli szlak zniszczenia, przymusowo wysiedlając niezliczonych mieszkańców i narzucając astronomiczne obciążenia finansowe o łącznej wartości miliardów dolarów odszkodowania. Podobnie pożary spustoszyły całe społeczności, zamieniając domy w popiół i powodując znaczne obciążenia finansowe dla ubezpieczycieli.

Firmy ubezpieczeniowe na krawędzi

Rosnąca fala katastrof związanych ze zmianą klimatu odbija się na konstrukcjach fizycznych i stwarza poważne wyzwania finansowe dla rynku mieszkaniowego. Firmy ubezpieczeniowe z trudem radzą sobie z rosnącym ryzykiem, narażając właścicieli nieruchomości na ryzyko kłopotów finansowych.

Firmy ubezpieczeniowe znajdują się na pierwszej linii frontu w zarządzaniu ryzykiem związanym z katastrofami klimatycznymi. Jednakże rosnąca częstotliwość i dotkliwość tych zdarzeń postawiła firmy ubezpieczeniowe na krawędzi załamania finansowego. Rosnące obciążenie roszczeniami i odszkodowaniami doprowadziło do bankructwa niektórych firm ubezpieczeniowych, pozostawiając właścicieli nieruchomości bez tak potrzebnej ochrony.

Właściciele nieruchomości znajdują się pod wodą, gdy upadają firmy ubezpieczeniowe i stoją w obliczu ogromnej niepewności finansowej. Konsekwencje wykraczają poza bezpośrednie szkody fizyczne dla długoterminowej stabilności finansowej i mogą prowadzić do przejęć nieruchomości i kłopotów finansowych rodzin i całych społeczności. Sytuacja osiągnęła krytyczny moment, w którym firmy ubezpieczeniowe wycofywały się z regionów wysokiego ryzyka, takich jak Kalifornia i Floryda. Odejście to pozostawia mieszkańców bez gwarancji ubezpieczenia, co z kolei zwiększa ryzyko związane z posiadaniem domu.

Kredytodawcy hipoteczni i ubezpieczenia nieruchomości

Kredytodawcy hipoteczni odgrywają kluczową rolę na rynku mieszkaniowym, umożliwiając osobom i rodzinom posiadanie domów na własność. Aby chronić swoje inwestycje, pożyczkodawcy wymagają od właścicieli nieruchomości posiadania ubezpieczenia. Jednakże rosnące wyzwania stojące przed firmami ubezpieczeniowymi wywołały falowy wpływ na praktyki w zakresie udzielania kredytów hipotecznych.

Ponieważ ubezpieczyciele mają trudności z pokryciem rosnących strat spowodowanych katastrofami klimatycznymi, podnoszą składki ubezpieczeniowe lub całkowicie odmawiają ubezpieczenia, przez co właściciele nieruchomości nie są w stanie spełnić wymagań stawianych przez kredytodawców hipotecznych. Poruszanie się po krajobrazie finansowym własności domów staje się coraz bardziej złożone, ponieważ wyzwania związane z zabezpieczeniem kredytów hipotecznych lub refinansowaniem mogą w skrajnych przypadkach sprowadzić właścicieli domów na niepewną ścieżkę prowadzącą do niewypłacalności, a nawet przejęcia.

Amerykański program ubezpieczeń od powodzi

Jednym z przykładów interwencji rządu w odpowiedzi na katastrofy związane ze zmianą klimatu jest Narodowy Program Ubezpieczeń Powodziowych. Wraz ze wzrostem ryzyka powodziowego ubezpieczenie od powodzi stało się krytyczną potrzebą wielu właścicieli domów. Jednakże rząd stoi w obliczu nieprzystępnych cenowo i niezrównoważonych składek na ubezpieczenie od powodzi w ramach obecnej metody finansowania

Rosnąca częstotliwość powodzi nadwyrężyła zasoby finansowe, prowadząc do stale rosnących deficytów. W rezultacie podatnicy musieli płacić rachunki, aby utrzymać program na rynku. Niemożność pokrycia rosnących strat spowodowanych powodziami wzbudziła obawy co do jego długoterminowej wykonalności i skuteczności w ochronie właścicieli domów przed rosnącym ryzykiem, szczególnie na obszarach wysokiego ryzyka. Bez wątpienia społeczeństwo zacznie opierać się ponownemu ubezpieczaniu niektórych przedsiębiorstw, które kontynuują odbudowę na obszarach wysokiego ryzyka.

Zbliżający się kryzys w ubezpieczeniach od wiatru i burzy

Podczas gdy Narodowy Program Ubezpieczeń Powodziowych zmaga się z rosnącym poziomem wód, równoległy kryzys pojawia się w zakresie ochrony przed wiatrem i burzami. W miarę jak zmiany klimatyczne zwiększają liczbę huraganów i burz, mieszkańcy obszarów przybrzeżnych i stref o silnym wietrze znajdują się w oku coraz bardziej burzliwych burz. Rosnąca częstotliwość i intensywność tych zjawisk pogodowych zwiększają zagrożenia fizyczne i powodują falę uderzeniową w krajobrazie ubezpieczeń, pozostawiając właścicieli domów z pytaniem: czy jesteśmy przygotowani na burzę zbierającą się na horyzoncie?

Ten krwotok fiskalny zmusił podatników do nadrobienia zaległości, rodząc rażące pytanie: czy branża ubezpieczeniowa i społeczeństwo mogą wytrzymać potok rosnącego ryzyka i skutecznie chronić właścicieli domów w nadchodzących latach? Niestabilność finansowa branży przyćmiewa jej długoterminowe przetrwanie i naszą zbiorową zdolność przystosowania się do zmieniającego się klimatu. Ostatnio niektórzy ubezpieczyciele zaprzeczyli, że pokrywają szkody spowodowane przez wiatr w przypadku zdarzeń naturalnych, tak jak to robili w przypadku powodzi w przeszłości.

Rząd jako ubezpieczyciel ostatniej szansy

Niektóre rządy wkraczają, aby wypełnić lukę, gdy rynek prywatnych ubezpieczeń stara się poradzić sobie z rosnącym ryzykiem katastrof związanych ze zmianą klimatu. Weźmy na przykład Kalifornię, gdzie plan FAIR stanowi ostateczną opcję dla właścicieli domów zamieszkujących regiony wysokiego ryzyka. Chociaż programy te zapewniają ulgę właścicielom nieruchomości, wiążą się z pewnymi wyzwaniami i złożonością.

Plany FAIR często obejmują wyższe składki i zmniejszony zasięg, co czyni je mniej pożądanymi dla właścicieli domów poszukujących kompleksowej ochrony. Rozszerzanie zakresu tych planów ubezpieczeniowych może nałożyć na dostawców napięcia finansowe, potencjalnie znacząco przechylając szalę dynamiki rynku. Taka zmiana może nawet doprowadzić do całkowitego wycofania się ubezpieczycieli z obszarów wysokiego ryzyka w obliczu narastających wyzwań związanych ze zmianami klimatycznymi.

Przygotowanie na zmieniającą się przyszłość

W obliczu rosnącego ryzyka katastrof związanych ze zmianą klimatu istnieje pilna potrzeba podjęcia proaktywnych środków w celu przygotowania domów i społeczności na zmieniającą się przyszłość. Udane studia przypadków domów wzmocnionych przed ekstremalnymi zjawiskami pogodowymi podkreślają znaczenie inwestowania w środki zwiększające odporność. Po huraganie Andrew w 1992 r. Floryda znacznie zwiększyła swoje wymagania budowlane, zwiększając koszty mieszkań, szczególnie w sektorze przystępności cenowej.

Eksperci podkreślają ogromne znaczenie dostosowania inwestycji publicznych do solidnych wytycznych naukowych jako kluczowego kroku w stawianiu czoła ogromnym wyzwaniom, jakie stwarza zmiana klimatu. Aby stawić czoła rosnącym zagrożeniom związanym z coraz częstszymi i intensywniejszymi katastrofami związanymi ze zmianami klimatycznymi, konieczne jest podjęcie wspólnych wysiłków. Rządy, firmy i zwykli ludzie muszą połączyć siły, aby zapewnić, że nasze domy i społeczności zostaną zbudowane tak, aby wytrzymać narastającą falę tych wyzwań.

Implikacje dla rynku mieszkaniowego i gospodarki

Konsekwencje załamania rynku ubezpieczeń dla sektora mieszkaniowego mogą być dalekosiężne. Wartość nieruchomości może gwałtownie spaść, transakcje na rynku nieruchomości mogą zostać poważnie zakłócone, a praktyki udzielania kredytów hipotecznych mogą stać się ostrożniejsze i bardziej rygorystyczne. Sprawiając, że dla niektórych mieszkania będą jeszcze bardziej niedostępne.

Poza rynkiem mieszkaniowym skutki gospodarcze katastrof związanych ze zmianą klimatu mogą rozciągnąć się na szersze sektory gospodarki. Zmiany na rynku mieszkaniowym mogą wywołać reakcję łańcuchową, wywierając wpływ na miejsca pracy, wydatki konsumenckie, wzrost gospodarczy, a nawet niestabilność polityczną.

Interwencja rządu, taka jak plany NFIP i FAIR, przynosi pewną ulgę, ale długoterminowe rozwiązania są niezbędne, aby przygotować się na zmieniającą się przyszłość. Inwestowanie w środki zwiększające odporność i dostosowywanie inwestycji publicznych do zaleceń naukowych może ograniczyć ryzyko i zapewnić stabilność rynku mieszkaniowego w obliczu zmiany klimatu.

Zajęcie się gospodarczymi konsekwencjami katastrof związanych ze zmianą klimatu wymaga wspólnych wysiłków wszystkich zainteresowanych stron, od rządów i ubezpieczycieli po właścicieli nieruchomości i społeczności. Uznając niezaprzeczalną prawdę o zmianie klimatu i łącząc się we wspólnych wysiłkach, dysponujemy narzędziami pozwalającymi sprostać tym wyzwaniom i zbudować bardziej odporną i zrównoważoną przyszłość dla naszych domów i naszej planety.

O autorze

Robert Jennings jest współwydawcą InnerSelf.com wraz z żoną Marie T Russell. Uczęszczał na University of Florida, Southern Technical Institute i University of Central Florida, gdzie studiował nieruchomości, rozwój miast, finanse, inżynierię architektoniczną i edukację podstawową. Był członkiem Korpusu Piechoty Morskiej Stanów Zjednoczonych i Armii Stanów Zjednoczonych, dowodząc baterią artylerii polowej w Niemczech. Przez 25 lat pracował w finansach, budownictwie i rozwoju nieruchomości, zanim założył InnerSelf.com w 1996 roku.

InnerSelf jest zaangażowany w dzielenie się informacjami, które pozwalają ludziom dokonywać świadomych i wnikliwych wyborów w życiu osobistym, dla dobra wspólnego i dla dobra planety. Magazyn InnerSelf ma ponad 30 lat publikacji w formie drukowanej (1984-1995) lub online jako InnerSelf.com. Wspieraj naszą pracę.

 Creative Commons 4.0

Ten artykuł jest objęty licencją Creative Commons Uznanie autorstwa-Na tych samych warunkach 4.0. Atrybut autora Robert Jennings, InnerSelf.com. Link do artykułu Artykuł pierwotnie pojawił się na InnerSelf.com

Powiązane książki

Life After Carbon: Next Global Transformation of Cities

by Peter Plastrik, John Cleveland
Przyszłość naszych miast nie jest już taka, jak kiedyś. Model nowoczesnego miasta, który został przyjęty na całym świecie w XX wieku, przeżył swoją przydatność. Nie może rozwiązać problemów, które pomógł stworzyć - zwłaszcza globalnego ocieplenia. Na szczęście w miastach pojawia się nowy model rozwoju miast w celu agresywnego radzenia sobie z realiami zmian klimatu. Zmienia sposób, w jaki miasta projektują i wykorzystują przestrzeń fizyczną, generują bogactwo gospodarcze, konsumują i pozbywają się zasobów, eksploatują i utrzymują naturalne ekosystemy oraz przygotowują się na przyszłość. Dostępne na Amazon

Szóste wyginięcie: nienaturalna historia

Elżbieta Kolbert
W ciągu ostatnich pół miliarda lat miało miejsce Pięć masowych wymierań, kiedy różnorodność życia na Ziemi nagle i dramatycznie się zmniejszyła. Naukowcy z całego świata monitorują obecnie szóste wyginięcie, które, jak się przewiduje, będzie najbardziej niszczycielskim wydarzeniem wyginięcia od czasu uderzenia asteroidy, która zniszczyła dinozaury. Tym razem kataklizm to my. W prozie, która jest jednocześnie szczera, zabawna i głęboko poinformowana, New Yorker pisarka Elizabeth Kolbert mówi nam, dlaczego i jak istoty ludzkie zmieniły życie na planecie w sposób, jakiego nie zrobił żaden gatunek wcześniej. Przeplatając badania w pół tuzinie dyscyplin, opisy fascynujących gatunków, które już zostały utracone, oraz historię wyginięcia jako koncepcji, Kolbert przedstawia poruszającą i kompleksową relację o zniknięciach, które mają miejsce na naszych oczach. Pokazuje, że szóste wyginięcie prawdopodobnie będzie najtrwalszym dziedzictwem ludzkości, zmuszając nas do przemyślenia fundamentalnego pytania, co to znaczy być człowiekiem. Dostępne na Amazon

Wojny klimatyczne: walka o przetrwanie, gdy świat się przegrzewa

autor: Gwynne Dyer
Fale uchodźców klimatycznych. Dziesiątki nieudanych stanów. Wojna totalna. Z jednego z największych analityków geopolitycznych na świecie dochodzi przerażające spojrzenie na strategiczne realia najbliższej przyszłości, kiedy zmiany klimatu popychają potęgę świata w kierunku surowej polityki przetrwania. Przewidujący i niezachwiany, Wojny klimatyczne będzie jedną z najważniejszych książek nadchodzących lat. Przeczytaj i dowiedz się, do czego zmierzamy. Dostępne na Amazon

Od wydawcy:
Zakupy na Amazon iść na pokrycie kosztów przynoszą InnerSelf.comelf.com, MightyNatural.com, i ClimateImpactNews.com bez kosztów i bez reklamodawców śledzących twoje nawyki przeglądania. Nawet jeśli klikniesz link, ale nie kupisz tych wybranych produktów, wszystko, co kupisz podczas tej samej wizyty w Amazon, płaci nam niewielką prowizję. Nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów, więc proszę przyczynić się do wysiłku. Możesz też skorzystaj z tego linku do korzystania z Amazon w dowolnym momencie, aby pomóc wesprzeć nasze wysiłki.