Zniechęcająca perspektywa. Fizkesa/Shutterstocka.
Teraz jest ich więcej niż 4.5m gospodarstw domowych mieszkających w prywatnym sektorze wynajmu w całej Wielkiej Brytanii – to ponad dwukrotnie więcej niż w poprzedniej dekadzie. Wyzwania związane z poruszaniem się po tym drogim i niepewnym rynku mieszkaniowym spadły głównie na młodych ludzi. W 2017 roku 35% najemców w sektorze prywatnym byli w wieku od 25 do 34 lat.
Wiele uwagi poświęcono trudnej sytuacji milenialsów – aka a „czynsz pokoleniowy” - WHO badania wskazują są znacznie mniej skłonni do posiadania własnego domu niż poprzednie pokolenia. Jednak liczba starszych najemców wynosi również wzrasta – ao ich doświadczeniach wiadomo znacznie mniej.
Dlatego w ramach ostatnie badania dla Brytyjskie Centrum Współpracy ds. Dowodów Mieszkaniowych, moi koledzy i ja zbadaliśmy doświadczenia starszych prywatnych najemców – w wieku od 35 do 54 lat – z różnych części Wielkiej Brytanii, którzy starają się znaleźć przyzwoity dom.
Wspólne doświadczenia
Wielu uczestników naszych badań opowiadało o swoich doświadczeniach związanych ze wspólnym mieszkaniem, przymusowymi przeprowadzkami, złymi praktykami właścicieli mieszkań i okresami bezdomności. Wiele z ich historii nawiązywało do tych z „czynsz pokoleniowy”; od doniesień o niewygodnych czynszach, niepewności i niskiej jakości mieszkań, po trudności w zapuszczanie korzeni i robienie domu.
Nasze badania podkreśliły, że te doświadczenia nie ograniczają się do młodych ludzi. W rzeczywistości są one bardziej powszechne wśród najemców o niskich dochodach niż jakakolwiek konkretna grupa wiekowa.
Nawet w średnim wieku niektórzy lokatorzy, z którymi rozmawialiśmy, nadal polegali na „bank mamy i taty”. Wsparcie rodziny było kluczowe, aby umożliwić im płacenie czynszu lub oszczędzanie na kaucję hipoteczną. Niektórzy potrzebowali krewnego jako poręczyciela umowy najmu. Ale nie każdy ma ten zasób, z którego mógłby skorzystać, i nie zawsze chce prosić o pomoc swoją rodzinę.
Kłopoty z pieniędzmi. Fizkesa/Shutterstocka.
Młodzi ludzie doświadczający trudnych warunków życia często myślą, że będzie lepiej. Z kolei nasze badania wykazały, że najemcy w średnim wieku mieli znacznie mniej nadziei na przyszłość. Niektórzy czuli się zawstydzeni i doświadczyli poczucia „porażki”, ponieważ nie mogli zrealizować swojego marzenie o posiadaniu domu.
Inni starzali się teraz z hipoteki. Pożyczkodawcy mogą być niechętnie udzielają pożyczek które wykraczają poza wiek emerytalny kiedy dochody spadają. Stanowi to wyzwanie w szczególności dla gospodarstw domowych o niskich dochodach, które – bez poduszki prywatnej emerytury – mogą nie być w stanie pokryć spłat po przejściu na emeryturę.
Jak młodsi najemcy w poprzednie badania, najemcy w średnim wieku, z którymi rozmawialiśmy, byli sfrustrowani płaceniem „kogoś hipotecznego” – nie tylko dlatego, że ograniczało to ich zdolność do zmiany własnej sytuacji.
Dla niektórych jedynym sposobem na zarządzanie budżetem było wybieranie mniej pożądanych nieruchomości (często w gorszym stanie), które miały niższe czynsze lub dzielenie się nimi z innymi. NS inne badania zauważył, że taka presja finansowa może mieć negatywny wpływ na zdrowie psychiczne i samopoczucie ludzi.
Inna historia
Starsi najemcy mają również inne problemy niż ich młodsi koledzy. Rodzice martwili się, jak wymuszone i nieplanowane przeprowadzki zakłócą przyjaźnie i szkołę ich dzieci. Mogąc spersonalizuj nieruchomość i trzymaj zwierzęta! są również niezbędne, aby dzieci czuły się osiedlone i bezpieczne, ale nie wszyscy właściciele na to pozwalają.
Rzeczywiście, niektórzy właściciele nie pozwolili nawet dzieciom mieszkać w swoich posiadłościach. Inni rodzice (zazwyczaj rozwiedzeni ojcowie) znaleźli się we wspólnym mieszkaniu, które nie zawsze było odpowiednie dla dzieci do odwiedzenia lub pozostania.
Do gry potrzebujesz przestrzeni. Jelena Stanojkovic/Shutterstock.
Praktyka współdzielenia domu i wynajmowania pojedynczego pokoju w nieruchomości staje się coraz bardziej rozpowszechniony. Podczas gdy dla młodszych dorosłych często jest rozumiany jako: wybór stylu życia, dla starszych lokatorów w naszym badaniu było to spowodowane ograniczeniami ekonomicznymi: po prostu nie mogli sobie pozwolić na samodzielne życie.
Podeszły wiek może również skutkować złym stanem zdrowia, co może nie być tak powszechne wśród młodszych ludzi. Jednak sektor nie jest przystosowany do radzenia sobie z dodatkowymi potrzebami starzejących się ciał. . Jeden z uczestników, który miał długotrwały problem zdrowotny, opisał wyzwania związane z dzieleniem się, gdy potrzebne są środki ułatwiające poruszanie się, a współlokatorzy nie zawsze rozumieją.
Chociaż może istnieć możliwość, aby bardziej społecznie nastawieni prywatni właściciele lokali zapewnili wsparcie, którego potrzebują ci najemcy, badania sugerują jest ich niewiele i są bardzo od siebie oddalone.
Pogłębiający się kryzys?
Rosnąca populacja starszych prywatnych najemców w Wielkiej Brytanii stoi przed wyraźnymi wyzwaniami, które mogą pogłębić kryzys mieszkaniowy w kraju. Dostęp do mieszkań socjalnych pozostaje wyzwaniem, podczas gdy własność domu pozostaje poza zasięgiem dla wielu. Reforma systemu opieki społecznej, takie jak zamrożenie zasiłków mieszkaniowych, wykluczyło najemców o niskich dochodach ze wszystkich nieruchomości oprócz najtańszych.
Najemcy w każdym wieku chcą bezpiecznych i niedrogich domów. Ale bez działań rządu ta aspiracja pozostanie niespełniona. Reforma sektora prywatnego na wynajem ., jest ważne i zaczyna się dziać na różne sposoby, w różnych częściach Wielkiej Brytanii. Ale ustawodawstwo może iść tylko tak daleko.
Najemcy muszą być świadomi swoich praw poprzez publiczne kampanie edukacyjne. Rząd musi odpowiednio finansować władze lokalne akcja egzekwowania zasobów i sprzęt nieuczciwi właściciele.
Przede wszystkim jednak sektora prywatnego najmu nie należy postrzegać w izolacji. Aby naprawić zepsuty rynek mieszkaniowy, musi być kontynuacja inwestycji w mieszkaniach po przystępnych cenach, a musi temu towarzyszyć polityczna wola zmierzenia się z szerszymi nierównościami, które są podstawową przyczyną złych warunków mieszkaniowych.
O autorze
Kim McKee, starszy wykładowca, polityka społeczna i mieszkalnictwo, University of Stirling
Artykuł został opublikowany ponownie Konwersacje na licencji Creative Commons. Przeczytać oryginalny artykuł.
Polecane książki: Finanse i kariera
Lekarstwo na zwlekanie: 7 kroków, aby przestać odkładać życie Jeffery Combs.
Zwlekanie to epidemia, którą można wyeliminować tylko wtedy, gdy zostaną odkryte przyczyny. Jeffery Combs, sam dochodzący do siebie prokrastynator, pomoże Ci przezwyciężyć prokrastynację i osiągnąć życie swoich marzeń w oparciu o własne doświadczenia i badania.
Kliknij tutaj, aby uzyskać więcej informacji i/lub zamówić tę książkę na Amazon.
Przełamywanie nowego rynku pracy: 7 zasad zatrudniania w każdej gospodarce autorstwa R. Williama Hollanda Ph.D.
Zasady szukania pracy zawodowej wydawały się kiedyś jasne i niepodważalne: uchwyć najważniejsze momenty kariery w CV, przećwicz odpowiedzi na standardowe pytania podczas rozmowy kwalifikacyjnej i dużo nawiązuj kontakty twarzą w twarz. Przełamywanie nowego rynku pracy pokazuje, jak zmieniły się te zasady i dostarcza nowych strategii poszukiwania pracy, które faktycznie działają.
Kliknij tutaj, aby uzyskać więcej informacji i/lub zamówić tę książkę na Amazon.
Chwyć rozwiązanie: jak znaleźć najlepsze odpowiedzi na codzienne wyzwania autorstwa Chrisa Griffithsa i (wraz z) Meliną Costi.
Innowacja rozróżnia lidera od naśladowcy... Kim chcesz być? GRASP Rozwiązanie to odświeżająco pragmatyczny i bezpośredni przewodnik po podejmowaniu decyzji i kreatywnym rozwiązywaniu problemów. Jeśli zawsze myślałeś, że kreatywność jest tylko pudrem i brakiem treści, ta książka sprawi, że ponownie się zastanowisz...
Kliknij tutaj, aby uzyskać więcej informacji i/lub zamówić tę książkę na Amazon.
