Czy oceny Energy Star to dobry pomysł na domy?

Czy oceny Energy Star to dobry pomysł na domy?

Kupujący home reagują dobrze na zielone funkcje, takie jak panele słoneczne, a nie na statystyki i liczby.

Jeśli kiedykolwiek kupiłeś dom, poznasz wrażenie rozszyfrowania reklamy nieruchomości. Ale te reklamy tradycyjnie nie mówią o tym, ile będzie kosztowało ogrzewanie, chłodzenie i zasilanie twojego domu.

Australian Sustainable Built Environment Council (ASBEC) w zeszłym miesiącu wezwał do stworzenia spójnego na szczeblu krajowym systemu oceny zrównoważonego rozwoju gospodarstw domowych. Podąża za tym po piętach Rady Energetycznej COAG Krajowy plan wydajności energetycznej w grudniu.

Oba dokumenty wskazują na potrzebę poprawy dostępności informacji na temat efektywności energetycznej dla nabywców domów. Pomógłby im nie tylko w znalezieniu bardziej wydajnych domów, ale mógłby nawet wpłynąć na to, ile są skłonni zapłacić.

Pomysł wymagający od sprzedawców ujawnienia efektywności energetycznej swojego domu istnieje od dawna. To było wymóg w ustawie od 2003 i krótko widzieliśmy wersja ujawnienia w Queensland.

Ale jak skuteczny byłby system krajowy? I w jaki sposób informacje mogą być prezentowane w sposób, który naprawdę zmieni sytuację potencjalnych nabywców domów?

Czy społeczeństwo to popiera?

Niemal wszystkie dotychczasowe badania wskazują, że wiąże się to z lepszą wydajnością energetyczną zwiększona wartość nieruchomości. Badanie ABS schematu ACT wykazało, że w przypadku domu o średniej cenie podwyższenie jego oceny energetycznej o pół gwiazdki dodaje około 1.2% do jego wartości.

Grupy fokusowe i ankiety przeprowadzone przez Centrum badań kooperacyjnych na rzecz życia niskoemisyjnego pokazał, że konsumenci w przeważającej mierze popierają ujawnienie charakterystyki energetycznej, a większość jest skłonna zapłacić za informacje.

Gdy potencjalni nabywcy domów zostali poproszeni o wybranie (z szerokiej listy) czynników, które wezmą pod uwagę przy zakupie domu, czynniki związane z efektywnością energetyczną były kluczowymi kwestiami.

Najważniejsze było to, że dom powinien być „wygodnym domem do życia”. Oczywiście komfort jest subiektywny i znacznie szerszy niż tylko temperatura, jak pokazuje poniższe słowo cloud pochodzące z naszych badań grup fokusowych.

Niemniej jednak wiele silnych skojarzeń, które ludzie tworzyli ze słowem „wygodny”, jest zgodnych z właściwościami energooszczędnego domu. Bez względu na stosunek do środowiska ludzie silnie zareagowali na pomysł domów, które są naturalnie ciepłe zimą i chłodne latem, z dobrą wentylacją i naturalnym światłem dziennym.

Doświadczeni nabywcy (a nie pierwsi nabywcy domów) częściej szukali informacji dotyczących komfortu, pomimo ogólnego braku wspólnej terminologii wyrażającej te pojęcia. Być może pojawienie się telewizyjnych programów remontowych domu uwarunkowało niedoświadczonych nabywców, którzy cenią estetykę nad funkcją.

Jeśli komfort termiczny jest ważny dla ludzi, dobrze byłoby mieć prosty, weryfikowalny i przejrzysty sposób przekazywania tych informacji potencjalnym nabywcom. Kontrola domu w południe w łagodny wiosenny dzień daje kupującemu bardzo mało wglądu w komfort domu, gdy ma to największe znaczenie (letnie popołudnia i zimowe poranki). Prosty wskaźnik efektywności energetycznej może stanowić przydatny przewodnik.

Zainteresowanie opinii publicznej

Oczywiście informacje te będą bezużyteczne, chyba że mają sens dla nabywców domów. W poprzednim Raport radiowy ABC, agent nieruchomości ACT twierdził, że kupujący nigdy nie pytają o ujawnioną ocenę efektywności energetycznej, co jest zaskakujące, biorąc pod uwagę, że kupujący ACT płacą więcej za domy o wyższych ocenach.

Rodzi to pytanie, czy podwyższone wartości nieruchomości wynikają bezpośrednio z opublikowanej oceny energetycznej, czy też jest to związane z pokrewnymi cechami projektu domu, czy też wydajność energetyczna jest w pewien sposób podświadomie oczywista.

Nasze badania grup fokusowych wykazały silne uznanie i zainteresowanie konkretnymi funkcjami oszczędzania energii, takimi jak izolacja i panele słoneczne. Sugeruje to, że tradycyjna praktyka branży nieruchomości polegająca na identyfikowaniu i wprowadzaniu do obrotu pożądanych cech domu może mieć kluczowe znaczenie dla praktycznego wdrożenia systemu klasyfikacji energetycznej.

Aby przetestować ten pomysł, przygotowaliśmy kilka fałszywych reklam nieruchomości dla różnych domów: energooszczędną, którą nazwaliśmy „EnergyFit Home”; dom z dodatkowymi nieenergetycznymi pożądanymi cechami (które zidentyfikował respondent) zwany „Domem funkcji”; i wreszcie dom kontrolny bez dodatkowych szczegółów.

Następnie poprosiliśmy respondentów ankiety o ocenę oczekiwanej wartości domu, ich chęci do zakupu i prawdopodobieństwa odwiedzenia domu w odpowiedzi na reklamę.

Okazało się, że EnergyFit Home i Home Home były postrzegane jako znacznie bardziej atrakcyjne niż dom kontrolny, a także (i pomimo) znacznego wzrostu ich przypuszczalnej wartości rynkowej. Potencjalni nabywcy dobrze zareagowali na szereg alternatywnych wzorów etykiet, ale zareagowali jeszcze lepiej, gdy etykiety zostały połączone z objaśniającym tekstem zawierającym energooszczędne elementy projektu w bardziej konwencjonalnych punktach sprzedaży dotyczących wygody, stylu życia i tożsamości osobistej.

Podejście warstwowe

Niestety, zalety wielu energooszczędnych rozwiązań różnią się w zależności od domu, strefy klimatycznej i innych czynników. Jest więc mało prawdopodobne, aby ujawnić te informacje jedno uniwersalne podejście. Jedno duże pytanie dotyczy tego, jak techniczna powinna być informacja: czy powinna być prosta, ale mniej informacyjna, czy bardziej szczegółowa i techniczna? Odpowiedź jest przewidywalna, że ​​to zależy.

Nowa propozycja polityki ASBEC zaleca trójpoziomowe podejście, obejmujące informacje techniczne skierowane do branży budowlanej; informacje o ocenie, które umożliwią konsumentom porównanie domów z najlepszymi praktykami; i prostszy język dla mediów i branży nieruchomości, aby szybko przekazać wartość funkcji nieruchomości.

Pocieszająco stwierdziliśmy, że renowatorzy są bardzo zmotywowani i chcą mieć kontrolę nad ich renowacją. Podczas gdy proste oceny i narzędzia komunikacji mogą być ważne w początkowej rozmowie, po zaangażowaniu są skłonne zainwestować znaczny czas i zasoby w dokonanie osobistych wyborów dotyczących domu i stylu życia. Możemy się spodziewać, że zaangażowani renowatorzy zbadają wszystkie trzy poziomy zasobów informacyjnych.

Czy więc efektywność energetyczna domu będzie przysłowiowym narzędziem do zatrzymania rozmowy przy grillu? Mam nadzieję, że nie. Dzięki dostępnym właściwym informacjom w odpowiedniej formie może pomóc kupującym w znalezieniu domów lepszej jakości. Być może pewnego dnia Twoja gwiezdna ocena energetyczna pobije ten stylowy blat kuchenny, aby chwalić się prawami znajomych.

Autor docenia wkład Johna Gardnera, Zoe Leviston i Lygii Romanach ze statku flagowego CSIRO Land and Water, a także Kath Hulse i Anetę Podkalicką z Instytutu Badań Społecznych Swinburne University of Technology, w oryginalne badania opisane w tym artykule.

O autorze

Stephen White, dyrektor ds. Badań: sieci i systemy energooszczędne, CSIRO. Nadzoruje szeroki zakres działań, w tym (I) komercjalizację technologii, (ii) ocenę oprogramowania i laboratoriów testujących kontrolę urządzeń w celu wsparcia australijskich przepisów dotyczących efektywności energetycznej. oraz (ii) mapy drogowe technologii / przemysłu.

Pojawił się w rozmowie

Powiązana książka:

Rynek wewnętrzny

Amazonka

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

śledź InnerSelf na

facebook iconikona twittericon youtubeikona instagramikona kuflaikona rss

 Otrzymuj najnowsze wiadomości e-mail

Tygodnik Codzienna inspiracja

NAJNOWSZE FILMY

Rozpoczęła się wielka migracja klimatyczna
Rozpoczęła się wielka migracja klimatyczna
by Super Użytkownik
Kryzys klimatyczny zmusza tysiące ludzi na całym świecie do ucieczki, ponieważ ich domy stają się coraz bardziej niezdatne do zamieszkania.
Ostatnia epoka lodowcowa mówi nam, dlaczego musimy dbać o zmianę temperatury o 2 ℃
Ostatnia epoka lodowcowa mówi nam, dlaczego musimy dbać o zmianę temperatury o 2 ℃
by Alan N Williams i in
W najnowszym raporcie Międzyrządowego Zespołu ds. Zmian Klimatu (IPCC) stwierdzono, że bez znaczącego spadku…
Ziemia nadawała się do zamieszkania przez miliardy lat - dokładnie, jakie szczęście nam się poszczęściło?
Ziemia nadawała się do zamieszkania przez miliardy lat - dokładnie, jakie szczęście nam się poszczęściło?
by Toby'ego Tyrrella
Stworzenie Homo sapiens zajęło ewolucji 3-4 miliardy lat. Gdyby klimat zawiódł tylko raz w tym…
Jak tworzenie map pogody sprzed 12,000 XNUMX lat może pomóc przewidzieć przyszłe zmiany klimatu
Jak tworzenie map pogody sprzed 12,000 XNUMX lat może pomóc przewidzieć przyszłe zmiany klimatu
by Brice Rea , , , , , , , , , ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,
Koniec ostatniej epoki lodowcowej, około 12,000 XNUMX lat temu, charakteryzował się końcową fazą zimna zwaną młodszymi dryasami.…
Morze Kaspijskie spadnie w tym stuleciu o 9 metrów lub więcej
Morze Kaspijskie spadnie w tym stuleciu o 9 metrów lub więcej
by Frank Wesselingh i Matteo Lattuada
Wyobraź sobie, że jesteś na wybrzeżu i spoglądasz na morze. Przed tobą 100 metrów jałowego piasku, który wygląda jak…
Wenus była kiedyś bardziej podobna do Ziemi, ale zmiany klimatu sprawiły, że nie nadawała się do zamieszkania
Wenus była kiedyś bardziej podobna do Ziemi, ale zmiany klimatu sprawiły, że nie nadawała się do zamieszkania
by Richard Ernst
O zmianach klimatu możemy się wiele nauczyć od Wenus, naszej siostrzanej planety. Wenus ma obecnie temperaturę powierzchni…
Pięć niewiary klimatycznych: przyspieszony kurs dezinformacji klimatycznej
Pięć niewiary klimatycznych: szybki kurs dezinformacji klimatycznej
by John Cook
Ten film to przyspieszony kurs dezinformacji klimatycznej, podsumowujący kluczowe argumenty użyte do poddania w wątpliwość rzeczywistości…
Arktyka nie była tak ciepła od 3 milionów lat, co oznacza duże zmiany dla planety
Arktyka nie była tak ciepła od 3 milionów lat, co oznacza duże zmiany dla planety
by Julie Brigham-Grette i Steve Petsch
Każdego roku pokrywa lodu morskiego w Oceanie Arktycznym kurczy się do najniższego poziomu w połowie września. W tym roku mierzy zaledwie 1.44…

NAJNOWSZE ARTYKUŁY

zielona energia2 3
Cztery możliwości zielonego wodoru dla Środkowego Zachodu
by Chrześcijański Tae
Aby zapobiec kryzysowi klimatycznemu, Środkowy Zachód, podobnie jak reszta kraju, będzie musiał całkowicie zdekarbonizować swoją gospodarkę do…
ug83qrfw
Główna bariera w odpowiedzi na zapotrzebowanie musi się skończyć
by John Moore, Na Ziemi
Jeśli federalne organy regulacyjne postąpią właściwie, odbiorcy energii elektrycznej na Środkowym Zachodzie mogą wkrótce zacząć zarabiać, podczas gdy…
drzewa do sadzenia dla klimatu2
Posadź te drzewa, aby poprawić życie w mieście
by Mike Williams-Rice
Nowe badanie ustala, że ​​żywe dęby i amerykańskie jawory są mistrzami wśród 17 „superdrzew”, które pomogą uczynić miasta…
dno morza północnego
Dlaczego musimy zrozumieć geologię dna morskiego, aby wykorzystać wiatry?
by Natasha Barlow, profesor nadzwyczajny czwartorzędowej zmiany środowiska, Uniwersytet w Leeds
Dla każdego kraju obdarzonego łatwym dostępem do płytkiego i wietrznego Morza Północnego, morski wiatr będzie kluczem do spełnienia sieci…
3 lekcje pożarów dla miast leśnych, gdy Dixie Fire niszczy historyczne Greenville w Kalifornii
3 lekcje pożarów dla miast leśnych, gdy Dixie Fire niszczy historyczne Greenville w Kalifornii
by Bart Johnson, profesor architektury krajobrazu, University of Oregon
Pożar płonący w gorącym, suchym górskim lesie przetoczył się przez miasto Gold Rush w Greenville w Kalifornii, 4 sierpnia…
Chiny mogą osiągnąć cele energetyczne i klimatyczne, ograniczając energetykę węglową
Chiny mogą osiągnąć cele energetyczne i klimatyczne, ograniczając energetykę węglową
by Alvin Lin
Na kwietniowym Szczycie Klimatycznym przywódców Xi Jinping obiecał, że Chiny będą „ściśle kontrolować energetykę węglową…
Niebieska woda otoczona martwą białą trawą
Mapa śledzi 30 lat ekstremalnego topnienia śniegu w USA
by Mikayla Mace-Arizona
Nowa mapa ekstremalnych zjawisk topnienia śniegu w ciągu ostatnich 30 lat wyjaśnia procesy, które prowadzą do szybkiego topnienia.
Samolot zrzuca czerwony środek ogniochronny na pożar lasu, gdy strażacy zaparkowani wzdłuż drogi patrzą w pomarańczowe niebo
Model przewiduje 10-letni wybuch pożaru, a następnie stopniowy spadek
by Hannah Hickey-U. Waszyngton
Spojrzenie na długoterminową przyszłość pożarów przewiduje początkowy, mniej więcej dekadowy wybuch aktywności pożarów…

 Otrzymuj najnowsze wiadomości e-mail

Tygodnik Codzienna inspiracja

Nowe postawy - nowe możliwości

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.pl | Rynek wewnętrzny
Copyright © 1985 - Publikacje wewnętrzne 2021. Wszelkie prawa zastrzeżone.