Dlaczego energooszczędne domy wynajmują i sprzedają za więcej

Dlaczego energooszczędne domy wynajmują i sprzedają za więcej

Według nowych badań ludzie są skłonni zapłacić premię za domy energooszczędne.

Georgia Warren-Myers, wykładowca nieruchomości z University of Melbourne i Franz Fuerst z University of Cambridge analizowali dziesiątki tysięcy transakcji nieruchomościowych w ciągu pięciu lat od 2011-2016 na australijskim Terytorium Stołecznym, gdzie obowiązkowe ujawnianie informacji obowiązuje od tego czasu późne 1990-y.

„Dane pokazują, że ludzie cenią efektywność energetyczną i podejmują decyzje na podstawie wydajności energetycznej przedstawionej w tych ocenach…”

Ich badania wykazały, że Oceny Efektywności Energetycznej niosą ciężar z kupującymi i najemcami, zapewniając wyraźny sygnał rynkowy dla budowniczych i właścicieli do instalowania bardziej energooszczędnych systemów, potencjalnie zmniejszając emisję dwutlenku węgla związaną z mieszkaniami.

„Dane pokazują, że ludzie cenią efektywność energetyczną i podejmują decyzje na podstawie wydajności energetycznej przedstawionej w tych ocenach”, mówi Warren-Myers. „Stało się to jednym z czynników, które ludzie biorą pod uwagę, gdy patrzą. Widzą liczbę sypialni, liczbę łazienek, parkingi i gwiazdkę energetyczną. ”

ACT jest jedynym państwem lub terytorium Australii, które wprowadziło obowiązkowe ujawnianie ratingów dla wszystkich mieszkań, podczas gdy tylko nowe mieszkania w kraju potrzebują oceny - minimum sześć gwiazdek z możliwego 10.

Ogólnie rzecz biorąc, naukowcy znaleźli premię do ceny sprzedaży związaną z różnymi ocenami gwiazdkowymi. W porównaniu z właściwościami trzygwiazdkowymi, właściwości ocenione na pięć i sześć przyciągnęły premię odpowiednio 2 i 2.4. Ale właściwości, które poszły dalej w zakresie efektywności energetycznej, aby uzyskać ocenę siedmiogwiazdkową, przyciągnęły wyższe premie nawet do 9.4 procent.

„Właściciele domów wiedzą, że nowe domy spełniają minimum sześć gwiazdek i chcą być lepsi od standardowych”, mówi Warren-Myers. „Idą do tego znaku siedmiu gwiazdek, aby odróżnić się od tego poziomu odniesienia”.

Na rynku wynajmu nieruchomości pięcio- i sześciogwiazdkowe wynajmowane są odpowiednio za 3.5 i 3.6 procentowo w porównaniu do nieruchomości trzygwiazdkowych. Jednak zyski spłaszczone przy siedmiu i ośmiu gwiazdach z premią odpowiednio 2.6 procent i 3.5 procent. Jednak przy uwzględnieniu nieujawnienia składki te znacznie wzrosną.

Warren-Myers twierdzi, że obowiązkowy program ujawniania informacji w całej Australii zwiększyłby efektywność energetyczną istniejących nieruchomości, szczególnie na rynku wynajmu, na którym właściciele nie mają zachęt.

„Zapewniając obowiązkowy program ujawniania informacji w całej Australii, podejmowanie decyzji przez właścicieli, najemców i właścicieli nieruchomości prowadzi do bardziej energooszczędnych mieszkań, potencjalnie zmniejszając emisje dwutlenku węgla związane z mieszkaniami”, mówi Warren-Myers.

„Dla najemców, którzy mają ograniczoną zdolność do wprowadzania zmian w nieruchomościach, brak znajomości oceny energetycznej oznacza, że ​​mogą być skutecznie karani z punktu widzenia rachunków domowych. Mogą też ostatecznie płacić standardową cenę wynajmu za nieruchomość, która w rzeczywistości nie działa. Nasze badania pokazują jednak, że początkowe nakłady na zwiększenie efektywności energetycznej można zrekompensować dodatkowymi składkami z przychodów z wynajmu i wartości odsprzedaży. ”

Źródło: University of Melbourne

Powiązane książki:

Rynek wewnętrzny

Amazonka

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

śledź InnerSelf na

facebook iconikona twittericon youtubeikona instagramikona kuflaikona rss

 Otrzymuj najnowsze wiadomości e-mail

Tygodnik Codzienna inspiracja

NAJNOWSZE FILMY

Rozpoczęła się wielka migracja klimatyczna
Rozpoczęła się wielka migracja klimatyczna
by Super Użytkownik
Kryzys klimatyczny zmusza tysiące ludzi na całym świecie do ucieczki, ponieważ ich domy stają się coraz bardziej niezdatne do zamieszkania.
Ostatnia epoka lodowcowa mówi nam, dlaczego musimy dbać o zmianę temperatury o 2 ℃
Ostatnia epoka lodowcowa mówi nam, dlaczego musimy dbać o zmianę temperatury o 2 ℃
by Alan N Williams i in
W najnowszym raporcie Międzyrządowego Zespołu ds. Zmian Klimatu (IPCC) stwierdzono, że bez znaczącego spadku…
Ziemia nadawała się do zamieszkania przez miliardy lat - dokładnie, jakie szczęście nam się poszczęściło?
Ziemia nadawała się do zamieszkania przez miliardy lat - dokładnie, jakie szczęście nam się poszczęściło?
by Toby'ego Tyrrella
Stworzenie Homo sapiens zajęło ewolucji 3-4 miliardy lat. Gdyby klimat zawiódł tylko raz w tym…
Jak tworzenie map pogody sprzed 12,000 XNUMX lat może pomóc przewidzieć przyszłe zmiany klimatu
Jak tworzenie map pogody sprzed 12,000 XNUMX lat może pomóc przewidzieć przyszłe zmiany klimatu
by Brice Rea , , , , , , , , , ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,
Koniec ostatniej epoki lodowcowej, około 12,000 XNUMX lat temu, charakteryzował się końcową fazą zimna zwaną młodszymi dryasami.…
Morze Kaspijskie spadnie w tym stuleciu o 9 metrów lub więcej
Morze Kaspijskie spadnie w tym stuleciu o 9 metrów lub więcej
by Frank Wesselingh i Matteo Lattuada
Wyobraź sobie, że jesteś na wybrzeżu i spoglądasz na morze. Przed tobą 100 metrów jałowego piasku, który wygląda jak…
Wenus była kiedyś bardziej podobna do Ziemi, ale zmiany klimatu sprawiły, że nie nadawała się do zamieszkania
Wenus była kiedyś bardziej podobna do Ziemi, ale zmiany klimatu sprawiły, że nie nadawała się do zamieszkania
by Richard Ernst
O zmianach klimatu możemy się wiele nauczyć od Wenus, naszej siostrzanej planety. Wenus ma obecnie temperaturę powierzchni…
Pięć niewiary klimatycznych: przyspieszony kurs dezinformacji klimatycznej
Pięć niewiary klimatycznych: szybki kurs dezinformacji klimatycznej
by John Cook
Ten film to przyspieszony kurs dezinformacji klimatycznej, podsumowujący kluczowe argumenty użyte do poddania w wątpliwość rzeczywistości…
Arktyka nie była tak ciepła od 3 milionów lat, co oznacza duże zmiany dla planety
Arktyka nie była tak ciepła od 3 milionów lat, co oznacza duże zmiany dla planety
by Julie Brigham-Grette i Steve Petsch
Każdego roku pokrywa lodu morskiego w Oceanie Arktycznym kurczy się do najniższego poziomu w połowie września. W tym roku mierzy zaledwie 1.44…

NAJNOWSZE ARTYKUŁY

zielona energia2 3
Cztery możliwości zielonego wodoru dla Środkowego Zachodu
by Chrześcijański Tae
Aby zapobiec kryzysowi klimatycznemu, Środkowy Zachód, podobnie jak reszta kraju, będzie musiał całkowicie zdekarbonizować swoją gospodarkę do…
ug83qrfw
Główna bariera w odpowiedzi na zapotrzebowanie musi się skończyć
by John Moore, Na Ziemi
Jeśli federalne organy regulacyjne postąpią właściwie, odbiorcy energii elektrycznej na Środkowym Zachodzie mogą wkrótce zacząć zarabiać, podczas gdy…
drzewa do sadzenia dla klimatu2
Posadź te drzewa, aby poprawić życie w mieście
by Mike Williams-Rice
Nowe badanie ustala, że ​​żywe dęby i amerykańskie jawory są mistrzami wśród 17 „superdrzew”, które pomogą uczynić miasta…
dno morza północnego
Dlaczego musimy zrozumieć geologię dna morskiego, aby wykorzystać wiatry?
by Natasha Barlow, profesor nadzwyczajny czwartorzędowej zmiany środowiska, Uniwersytet w Leeds
Dla każdego kraju obdarzonego łatwym dostępem do płytkiego i wietrznego Morza Północnego, morski wiatr będzie kluczem do spełnienia sieci…
3 lekcje pożarów dla miast leśnych, gdy Dixie Fire niszczy historyczne Greenville w Kalifornii
3 lekcje pożarów dla miast leśnych, gdy Dixie Fire niszczy historyczne Greenville w Kalifornii
by Bart Johnson, profesor architektury krajobrazu, University of Oregon
Pożar płonący w gorącym, suchym górskim lesie przetoczył się przez miasto Gold Rush w Greenville w Kalifornii, 4 sierpnia…
Chiny mogą osiągnąć cele energetyczne i klimatyczne, ograniczając energetykę węglową
Chiny mogą osiągnąć cele energetyczne i klimatyczne, ograniczając energetykę węglową
by Alvin Lin
Na kwietniowym Szczycie Klimatycznym przywódców Xi Jinping obiecał, że Chiny będą „ściśle kontrolować energetykę węglową…
Niebieska woda otoczona martwą białą trawą
Mapa śledzi 30 lat ekstremalnego topnienia śniegu w USA
by Mikayla Mace-Arizona
Nowa mapa ekstremalnych zjawisk topnienia śniegu w ciągu ostatnich 30 lat wyjaśnia procesy, które prowadzą do szybkiego topnienia.
Samolot zrzuca czerwony środek ogniochronny na pożar lasu, gdy strażacy zaparkowani wzdłuż drogi patrzą w pomarańczowe niebo
Model przewiduje 10-letni wybuch pożaru, a następnie stopniowy spadek
by Hannah Hickey-U. Waszyngton
Spojrzenie na długoterminową przyszłość pożarów przewiduje początkowy, mniej więcej dekadowy wybuch aktywności pożarów…

 Otrzymuj najnowsze wiadomości e-mail

Tygodnik Codzienna inspiracja

Nowe postawy - nowe możliwości

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.pl | Rynek wewnętrzny
Copyright © 1985 - Publikacje wewnętrzne 2021. Wszelkie prawa zastrzeżone.